Habial – Grupo inmobiliario

La singularidad del proyecto viene marcada por tres hechos fundamentales

• El triángulo delimitado estratégicamente por las calles Gran Vía, Fuencarral y Corredera Baja de San Pablo, constituyen uno de los ejes comerciales más dinámicos y exclusivos de Madrid, y por lo tanto de España. Es indiscutible el futuro potencial de desarrollo desde el punto de vista precio/metro cuadrado.Hoy este triángulo es el embrión de lo que será el primer barrio-marca español, al más puro estilo Tribeca o Nolita (Nueva York) o Carnaby St (Londres).
• La singularidad del propio proyecto en sí. Es difícil encontrar en esta zona especial de Madrid viviendas que aparezcan dotadas de trastero y plaza de garaje dentro del propio edificio.
• La excepcionalidad de los materiales empleados en una obra de estas características.

El centro de Madrid está sufriendo una profunda renovación, que hace particularmente atractiva la idea de comprar un piso o apartamento de los allí situados, y puede convertirse en una propiedad de excepcionales características.

En concreto la zona que nos afecta es la zona de Gran Vía que, a diferencia de otras zonas céntricas (como Chueca), urbanísticamente es una de las mejores zonas por las calles, sus trazados y el urbanismo de sus edificios.

Es indudable la importancia de la Gran Vía, ya que se ha convertido en uno de los sectores urbanos más relevantes, punto neurálgico dentro del mundo financiero y comercial matritense. Basta con darse un paseo por la zona, por ejemplo, bajando el tramo entre la Plaza del Callao y la Plaza de España para darse cuenta de este hecho. Múltiples comercios, bancos, oficinas, etc., se alinean a ambos lados de la calle, otorgando, por consiguiente, una imagen de prosperidad que se ve realzada por la majestuosidad de algunos edificios, tales como el de Telefónica, inaugurado en el año 1929.

Si a todo lo anterior, unimos el Proyecto Triball, es muy probable que el desarrollo potencial de esta zona se trate de la última operación socio-inmobiliaria de Madrid.

El proyecto; puesto en marcha por la Asociación de Comerciantes Triball junto con un convenio firmado entre tres administraciones: Ayuntamiento de Madrid, Comunidad de Madrid y Ministerio de la Vivienda; hará que la zona declarada ya como área de rehabilitación integral de centro histórico, sea un barrio auténtico, cosmopolita, con una propuesta comercial única y singular, constituyendo una experiencia pionera en Madrid.

Distribución de las unidades del proyecto:

• Planta Baja: local comercial y jardín interior cerrado a la calle.
• Planta Tipo: distribuida en seis viviendas cuatro exteriores y dos hacia patio ajardinado.
• Planta Bajo Cubierta y Altillo: tres viviendas duplex bajo cubiertas con altillo hacia la calle y 2 áticos duplex hacia patio posterior.
• Sótano 1º: 30 trasteros y 7 plazas de aparcamiento.
• Sótano 2º y 3º: 12 plazas de aparcamiento por planta.

Fachada

• Fachada de obra nueva terminada en monocapa liso y carpintería de aluminio technal de hoja oculta Epure, con rotura de puente térmico, color inox, con acristalamiento tipo climalit y persianas de aluminio con aislante inyectado terminación inox motorizadas y cajón termobox.
• Planta baja: Revestimientos de pizarra natural y suelo de hormigón pulido.

Cerrajería y acristalamiento

• Ventanas y puertas de perfil de aluminio con rotura de puente térmico color inox, con acristalamiento tipo climalit y persianas de aluminio con aislante inyectado y cajón temobox.

Cubierta

• Cubierta de chapa de zinc con aislamiento térmico extruido y tablero hidrófugo.

Solados

Viviendas

• Zona salón-comedor-cocina: parquet industrial de roble 25 cm. Rodapié de madera DM esmaltado.
• Baños: Suelos de baño con pizarra natural.
• Terrazas de áticos: gres rústico.

Zonas comunes

• Escalera exterior de pizarra natural.

Trasteros e interiores de la escalera de plantas sótanos

• Solado de compacto mate de 30*30 cm.

Parámetros interiores

Viviendas

• Acabado de pintura plástica lisa.
• Baño: revestimiento gres Top-Cer (10×10 cm), hasta el techo en zona de ducha y zócalo en el resto con acabado de pintura plástica lisa.

Zonas comunes

• Distribuidor: pintura plástica lisa.
• Escalera exterior: monocapa liso y chapa metálica esmaltada.

Carpintería interior

• Puertas de acceso a viviendas blindadas, acabado de madera con esmalte satinado.
• Puertas interiores realizadas en tablero macizo DM con esmalte satinado.
• Frentes de armario empotrado en tablero DM esmaltado satinado con tirador incorporado.

Cocina

• Cocina de diseño exclusivo, equipada con electrodomésticos integrados, incluyendo lavadora-secadora, frigorífico, placa vitrocerámica, y campana.

Fontanería y sanitarios

• Canalización de cobre en interior de vivienda y PVC en desagües.
• Lavabos sobre encimera Vero de Duravit; griferías modelo Tricolore de Cristina; duchas Daikiri de Roca con grifería termostática Ecostat de Grohe; inodoros suspendidos Duraplus de Duravit con cisterna empotrable Geberit.

Climatización y agua caliente

• Sistema de Aire Acondicionado con bomba de calor, marca DAIKIN
• Termostatos de ambiente para regulación de temperatura.
• Agua caliente con Termo Eléctrico.

Electricidad

• Mecanismos eléctricos modelo E2 de Gira blanco.
• Antena TELEVES para televisión y FM, con amplificador.

Seguridad

• Cada vivienda cuenta con Vídeo/Portero.

Zona Ajardinada

• Zona ajardinada de diseño en fachada posterior.

Ascensor y montacoches

• Ascensor hidráulico.
• Monta coches hidráulicos
• Plataforma giratoria de acceso de vehículos.